Regeringens förslag antogs20 maj 2026·Betänkande 2025/26:CU31, punkt 2

Riksdagen sa ja till regeringens förslag om "Utökade möjligheter för bostadsrättshavare att upplåta sin lägenhet i andra hand"

Riksdagens rubrik: Utökade möjligheter för bostadsrättshavare att upplåta sin lägenhet i andra hand

Ur ärendet "En mer flexibel hyresmarknad"

Se beslutet hos riksdagen →

Kort sagt

Riksdagen sa ja till regeringens förslag i den här delen. S, V och MP röstade för ett motförslag.

Ja betydde:: Regeringens förslag antas.
Nej betydde:: Motförslaget från S, V och MP.

Sammanfattning skapad automatiskt utifrån riksdagens dokument. Kontrollera alltid mot riksdagens text.

Läs mer om ärendet

Om hela ärendet

Riksdagen sa ja till regeringens förslag till privatuthyrningslag och ändringar i bland annat jordabalken och bostadsrättslagen. Ändringarna ska skapa en mer flexibel hyresmarknad och öka tillgången till bostäder. En ny privatuthyrningslag ska införas med syfte att förenkla och förtydliga reglerna för privatpersoner som hyr ut sin bostad. Möjligheterna att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand utökas också. Att lägenheten tidigare varit uthyrd ska i det sammanhanget bara tas hänsyn till när bostaden hyrs ut igen om den tidigare uthyrningen skett i betydande omfattning. Det införs också mer ändamålsenliga regler för att möta företagens behov av bostäder till sin personal och för att underlätta för den allt vanligare boendeformen där hyresgäster hyr varsitt rum och delar på gemensamma ytor. De nya reglerna innebär att förutsättningarna för att tillgodose dessa boendeformer genom så kallad blockhyra förbättras. Blockhyra innebär att en hyresvärd hyr ut flera bostäder i ett ”block” till en enda hyresgäst, i stället för att hyra ut varje bostad direkt till privatpersoner. Dessutom höjs ersättningen till hyresförmedlare och det införs regler om bland annat prövningstillstånd i mål om återbetalning av hyra i syfte att effektivisera processen. Den nya lagen och lagändringarna börja gälla 1 juli 2026.

Riksdagens underlag

Utskottets förslag

Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614) i de delar det avser 7 kap. 11 §. Därmed bifaller riksdagen proposition 2025/26:187 punkt 5 i denna del och avslår motionerna 2025/26:3995 av Andreas Lennkvist Manriquez m.fl. (V) yrkande 2, 2025/26:4011 av Joakim Järrebring m.fl. (S) yrkande 1 och 2025/26:4065 av Amanda Palmstierna m.fl. (MP) yrkande 1.

Reservation 2 (S, V, MP)

Förslag till riksdagsbeslut

Vi anser att förslaget till riksdagsbeslut under punkt 2 borde ha följande lydelse: Riksdagen avslår regeringens förslag till lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614) i de delar det avser 7 kap. 11 §. Därmed bifaller riksdagen motionerna 2025/26:3995 av Andreas Lennkvist Manriquez m.fl. (V) yrkande 2, 2025/26:4011 av Joakim Järrebring m.fl. (S) yrkande 1 och 2025/26:4065 av Amanda Palmstierna m.fl. (MP) yrkande 1 och avslår proposition 2025/26:187 punkt 5 i denna del.

Ställningstagande

Förslaget om att utöka bostadsrätts havares möjligheter att upplåta sina lägenheter i andra hand har fått kritik av flera remissinstanser. Kritiken handlar huvudsakligen om att reglerna redan i dag är generösa och att det inte finns behov av att utöka möjligheterna till andrahandsupplåtelse. Även myndigheter som Boverket och Tillväxtverket har ifrågasatt förslaget och varnat för bl.a. spekulationsköp av bostadsrätter. Fastighetsägarna har också avstyrkt förslaget med hänvisning till risken för spekulativt beteende och negativa konsekvenser för föreningarnas funktion och grannarnas trygghet. Vi instämmer i remissinstansernas kritik, och för oss väger dessa invändningar tyngre än de skäl för förslaget som regeringen anför i propositionen. Riksdagen bör därför avslå regeringens förslag om utökade möjligheter till andrahands uthyrning i bostads rätts lagen.

199 ja149 nej0 avstod1 frånvarande

JaNejAvstårFrånvarande

010600

70000

65001

02100

24000

19000

01800

16000

Partilösa

5400

Per parti8 partier och partilösa

Parti	Ja	Nej	Frånv.
Socialdemokraterna	0	106	0
Sverigedemokraterna	70	0	0
Moderaterna	65	0	1
Vänsterpartiet	0	21	0
Centerpartiet	24	0	0
Kristdemokraterna	19	0	0
Miljöpartiet	0	18	0
Liberalerna	16	0	0
Partilösa	5	4	0

Så röstade varje ledamot349 ledamöter

Källa: voteringen hos riksdagen · ärendet på riksdagen.se